Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 met WOZ-waarde die in 11 jaar verdrievoudigde
Dit appartement in de Bloemenbuurt-Noord is 101 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van 143.500 euro in 2014 naar 485.000 euro in 2025, een stijging van 238%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Azaleastraat 52
1032BX Amsterdam, Bloemenbuurt-Noord in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.818
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-NoordVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.818/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en is gebouwd in 1925, wat neerkomt op een leeftijd van 101 jaar.
WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 404.000 naar 485.000 euro, een toename van 20,0%. Dat komt neer op circa 8.818 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie als gebruiksdoel.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de verklaring voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering of het casco?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Azaleastraat 52?
De WOZ-waarde van Azaleastraat 52 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.818 per m².
Uit welk jaar stamt Azaleastraat 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Azaleastraat 52 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Azaleastraat 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 404.000 naar € 485.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Azaleastraat 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →