Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1925 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Bloemenbuurt-Noord is 101 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek honderd procent van de panden van vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar wel dat de fundering een logisch gespreksonderwerp is voor de bezichtiging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Azaleastraat 76
1032BX Amsterdam, Bloemenbuurt-Noord in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 401.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.566
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-NoordVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 401.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.566/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925
Het pand is 101 jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over de staat van dak, installaties of fundering — vraag dit na in de verkoopstukken.
WOZ steeg 23% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €326.000 in 2023 naar €401.000 in 2025, een stijging van 23,0%. Over de hele linie, van 2014 tot 2025, liep de waarde op van €121.000 naar €401.000, een toename van 231,4%.
WOZ per vierkante meter: €7.566
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dat neer op €7.566 per m².
Volewijck
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in het bouwkundig rapport?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 23% tussen 2023 en 2025 — betreft dit verbouwingen of alleen marktontwikkeling?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van dak, gevel en installaties?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport, gezien het bouwjaar 1925?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Azaleastraat 76?
De WOZ-waarde van Azaleastraat 76 is € 401.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.566 per m².
Uit welk jaar stamt Azaleastraat 76 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Azaleastraat 76 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Azaleastraat 76 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 326.000 naar € 401.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Azaleastraat 76 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →