Opvallend aan deze woning
Een studio van 26 m² uit 1925 met 32,6% WOZ-stijging in twee jaar
Dit appartement in de Van der Pekbuurt is amper 26 vierkante meter groot en stamt uit 1925. De WOZ-waarde steeg van €190.000 in 2023 naar €252.000 in 2025, een plus van 32,6%. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, iets om bij verkoopstukken op te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hagedoornweg 68B
1031BT Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 26 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 252.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.692
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 252.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.692/m²
WOZ per vierkante meter (26 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte studio uit 1925
Het appartement heeft een woonoppervlak van 26 m² en is 101 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €190.000 in 2023 naar €252.000 in 2025, een stijging van 32,6%. Dat komt neer op €9.692 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-reeks door de jaren heen
De WOZ-waarde bewoog van €160.000 in 2021 via €203.000 in 2022 en €190.000 in 2023 naar €224.000 in 2024 en €252.000 in 2025.
Volewijck
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in de Van der Pekbuurt.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie bekend over de staat van de fundering, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele recente renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1925?
- Hoe is het woonoppervlak van 26 m² ingedeeld en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 32,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er VvE-stukken of een splitsingsakte beschikbaar, aangezien het om een appartement gaat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hagedoornweg 68B?
De WOZ-waarde van Hagedoornweg 68B is € 252.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.692 per m².
Uit welk jaar stamt Hagedoornweg 68B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hagedoornweg 68B gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 26 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hagedoornweg 68B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 190.000 naar € 252.000, een stijging van 32,6%.
Ligt Hagedoornweg 68B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →