Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 225,8% sinds 2014, in een pand uit 1925
Dit appartement in de Bloemenbuurt-Noord staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €149.500 in 2014 naar €487.000 in 2025, een stijging van 225,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Azaleastraat 42
1032BX Amsterdam, Bloemenbuurt-Noord in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 487.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.609
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-NoordVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 487.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.609/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 64 m² woonoppervlak, wat neerkomt op 101 jaar bouwkundige leeftijd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 bedraagt €487.000, oftewel €7.609 per m².
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €450.000 naar €487.000, een toename van 8,2%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden in de zone van vóór 1970 stammen.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of vocht-/scheurvorming?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 8,2% tussen 2023 en 2025?
- Is het dak, de leidingen of de elektra ooit vervangen sinds de bouw in 1925?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Azaleastraat 42?
De WOZ-waarde van Azaleastraat 42 is € 487.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.609 per m².
Uit welk jaar stamt Azaleastraat 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Azaleastraat 42 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Azaleastraat 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 450.000 naar € 487.000, een stijging van 8,2%.
Ligt Azaleastraat 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →