Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg explosief: van 50.500 naar 378.000 euro sinds 2014
Dit appartement uit 1925 kreeg tussen 2014 en 2025 een WOZ-sprong van 648,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 22,7%, van 308.000 naar 378.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gentiaanplein 18
1031AV Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 378.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.043
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 378.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.043/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1925
Het appartement meet 47 m² en is 101 jaar oud. Het pand heeft een gemengde bestemming met winkel- en woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.043 euro per m². Dat is afgeleid uit de WOZ-waarde van 378.000 euro op 47 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Winkel- en woonfunctie gecombineerd
Het gebruiksdoel van het pand omvat zowel winkelfunctie als woonfunctie. Dit kan relevant zijn voor de gebruiksmogelijkheden en eventuele regelgeving.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 648,5% tussen 2014 en 2025?
- Hoe is de winkelfunctie van het pand in de praktijk ingevuld en heeft dit gevolgen voor het woongebruik?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over onderhoud of renovaties sinds de bouw in 1925?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,7% specifiek tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gentiaanplein 18?
De WOZ-waarde van Gentiaanplein 18 is € 378.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.043 per m².
Uit welk jaar stamt Gentiaanplein 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gentiaanplein 18 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gentiaanplein 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 308.000 naar € 378.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Gentiaanplein 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →