Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1918 in een buurt waar de WOZ in twee jaar 29% steeg
Deze woning aan de Distelachterstraat is 108 jaar oud en staat in een KCAF-aandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €448.000 in 2023 naar €578.000 in 2025, een stijging van 29%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Distelachterstraat 2
1031XA Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 578.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.560
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 578.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.560/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact huis van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1918
Het pand is 108 jaar oud, gebouwd in 1918, in een straat met overwegend vooroorlogse bebouwing.
WOZ-waarde van €11.560 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 komt uit op €578.000, oftewel €11.560 per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingszone met aandachtspunt
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Volewijck
Van der Pekbuurt: leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, maar wel verbeterend sinds 2018.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van de woning zijn sinds de bouw in 1918 vernieuwd, zoals dak, leidingwerk of installaties?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 29% tussen 2023 en 2025, en is dit onderbouwd met recente verbouwingen of taxaties?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en welke bevindingen kwamen daaruit naar voren?
- Hoe verhoudt de genoemde leefbaarometer-verbetering sinds 2018 zich tot concrete maatregelen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Distelachterstraat 2?
De WOZ-waarde van Distelachterstraat 2 is € 578.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.560 per m².
Uit welk jaar stamt Distelachterstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Distelachterstraat 2 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Distelachterstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 448.000 naar € 578.000, een stijging van 29,0%.
Ligt Distelachterstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →