Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement waarvan de WOZ-waarde met 161,6% steeg
Dit appartement uit 2025 kreeg in twee jaar tijd een WOZ-sprong van 219.000 naar 573.000 euro, een stijging van 161,6%. Dat weerspiegelt vooral de omzetting van bouwgrond naar voltooide nieuwbouw, maar is wel goed om te kennen voor je eigen waardebepaling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 36B-36
1032KL Amsterdam, Bloemenbuurt-Zuid in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 573.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.712
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-ZuidVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 573.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.712/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is in 2025 gebouwd en dus net opgeleverd. Met een woonoppervlak van 59 m² valt het in het compactere segment.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 573.000 euro, wat neerkomt op 9.712 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens het Kadaster/KCAF ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Ligging in Volewijck
Het appartement ligt in de buurt Bloemenbuurt-Zuid, onderdeel van de wijk Volewijck in Amsterdam-Noord.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantiecertificaten (bijvoorbeeld Woningborg of SWK) horen bij deze nieuwbouwwoning uit 2025?
- Is de aanzienlijke WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 volledig toe te schrijven aan de voltooiing van de bouw?
- Welke afspraken zijn er over eventuele VvE-bijdragen of servicekosten voor dit appartement?
- Zijn er nog opleverpunten of garantietermijnen die nog lopen op de installaties?
- Hoe is de geluidsbelasting vanaf de Klaprozenweg voor dit appartement in de praktijk merkbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 36B-36?
De WOZ-waarde van Klaprozenweg 36B-36 is € 573.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.712 per m².
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 36B-36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 36B-36 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 36B-36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 219.000 naar € 573.000, een stijging van 161,6%.
Ligt Klaprozenweg 36B-36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →