Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014, appartement uit 1918
Dit appartement in de Van der Pekbuurt staat sinds 1918 op de kaart en zag zijn WOZ-waarde stijgen van 138.000 euro in 2014 naar 493.000 euro in 2025, een toename van 257,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,0% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Distelstraat 2
1031XD Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 493.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.860
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 493.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.860/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
Het woonoppervlak bedraagt 50 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: 493.000 euro
Dat komt neer op 9.860 euro per vierkante meter, gebaseerd op de meest recente WOZ-waardering.
Bouwjaar 1918, pand van 108 jaar oud
Het appartement maakt deel uit van een pand dat ruim een eeuw geleden is gebouwd.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een vraag voor de verkopende makelaar, geen vaststaand feit over de staat van de fundering.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 20,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, gevel of installaties van het pand uit 1918?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor dit appartement?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de fundering van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Distelstraat 2?
De WOZ-waarde van Korte Distelstraat 2 is € 493.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.860 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Distelstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Distelstraat 2 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Distelstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 493.000, een stijging van 20,0%.
Ligt Korte Distelstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →