Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1918 met een WOZ-waarde die sinds 2014 vervijfvoudigde
Deze woning in de Van der Pekbuurt stamt uit 1918 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €138.000 in 2014 naar €480.000 in 2025, een stijging van 247,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kromme Distelstraat 7
1031XK Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1918
- WOZ-waarde
- € 480.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.600
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 480.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.600/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1918 en telt 50 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een leeftijd van 108 jaar.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €388.000 in 2023 naar €480.000 in 2025, een toename van 23,7% in twee jaar.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €9.600 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van der Pekbuurt en wijk Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1918 plaatsgevonden aan dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor de leidingen en het casco van deze woning uit 1918?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kromme Distelstraat 7?
De WOZ-waarde van Kromme Distelstraat 7 is € 480.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.600 per m².
Uit welk jaar stamt Kromme Distelstraat 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kromme Distelstraat 7 gebouwd in 1918 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kromme Distelstraat 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 480.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Kromme Distelstraat 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →