Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €291.000 in 2023 naar €410.000 in 2025, een stijging van 40,9%. Het appartement uit 1919 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meidoornplein 11B
1031GA Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 410.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.913
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 410.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.913/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het woonoppervlak bedraagt 46 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met gebruiksdoel wonen.
Bouwjaar 1919, dus 107 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1919 en is daarmee 107 jaar oud. Dat zegt niets over de staat van fundering, dak of installaties nu.
WOZ-waarde van €8.913 per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €410.000 komt dat neer op €8.913 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1919?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 40,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente werkzaamheden of vervangingen geweest aan dak, installaties of fundering?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er gereserveerde middelen voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €8.913 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meidoornplein 11B?
De WOZ-waarde van Meidoornplein 11B is € 410.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.913 per m².
Uit welk jaar stamt Meidoornplein 11B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meidoornplein 11B gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meidoornplein 11B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 291.000 naar € 410.000, een stijging van 40,9%.
Ligt Meidoornplein 11B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →