Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 788% sinds 2014, tot 604.000 euro in 2025
Dit appartement uit 1919 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 68.000 euro in 2014 naar 604.000 euro in 2025, een stijging van 788,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 29,1% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meidoornplein 17B
1031GA Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 604.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.596
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 604.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.596/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1919 en telt 57 m² woonoppervlak, bestemd voor woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
De WOZ-waarde steeg van 468.000 euro in 2023 naar 604.000 euro in 2025, een toename van 29,1%. Per vierkante meter komt dat neer op 10.596 euro in 2025.
Langjarige waardegroei
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 68.000 euro naar 604.000 euro in 2025, een stijging van 788,2%. Deze groei liep over meerdere jaren gestaag door, met tussenstappen zoals 105.000 euro in 2015 en 272.000 euro in 2021.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of onderhoudswerkzaamheden sinds de bouw in 1919?
- Welke VvE-stukken (jaarrekening, meerjarenonderhoudsplan) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de woonoppervlakte van 57 m² zich tot de indeling en het aantal kamers?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde de afgelopen jaren, en is dit gebaseerd op verbouwingen of marktontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meidoornplein 17B?
De WOZ-waarde van Meidoornplein 17B is € 604.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.596 per m².
Uit welk jaar stamt Meidoornplein 17B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meidoornplein 17B gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meidoornplein 17B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 468.000 naar € 604.000, een stijging van 29,1%.
Ligt Meidoornplein 17B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →