Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 707% sinds 2014 voor dit appartement uit 1919
Dit appartement in de Van der Pekbuurt stamt uit 1919 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. De WOZ-waarde liep op van 68.000 euro in 2014 naar 549.000 euro in 2025, met een stijging van 39,0% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Meidoornplein 5B
1031GA Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 549.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.862
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 549.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.862/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² en is gebouwd in 1919, wat neerkomt op een leeftijd van 107 jaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.862 euro per m², berekend over de 80 m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Type en gebruik
Het betreft een appartement met woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van der Pekbuurt en wijk Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is er bekend over de staat van dak en installaties sinds de bouw in 1919?
- Welke afspraken staan er in de VvE-stukken over funderingsonderhoud of reservering?
- Hoe verklaart de makelaar de forse WOZ-stijging van 39,0% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Meidoornplein 5B?
De WOZ-waarde van Meidoornplein 5B is € 549.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.862 per m².
Uit welk jaar stamt Meidoornplein 5B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Meidoornplein 5B gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Meidoornplein 5B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 549.000, een stijging van 39,0%.
Ligt Meidoornplein 5B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →