Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1925 in een aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan de Nigellestraat is 101 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als funderingsaandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de werkelijke staat van de fundering, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nigellestraat 42
1032BP Amsterdam, Bloemenbuurt-Noord in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 440.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.111
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Bloemenbuurt-NoordVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 440.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.111/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 72 m².
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €351.000 in 2023 naar €440.000 in 2025, een toename van 25,4%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €136.500 naar €440.000, een stijging van 222,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het oppervlak komt dit neer op €6.111 per m².
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Volewijck
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Bloemenbuurt-Noord, Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar en wat zegt die specifiek over de fundering?
- Is de fundering ooit onderzocht of hersteld, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de oorspronkelijke bouwconstructie van het pand en zijn er sindsdien verbouwingen geweest?
- Zijn er in de VvE of bouwdossiers meldingen van vocht, scheurvorming of verzakking?
- Welke onderhoudsplanning of reservering heeft de VvE voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nigellestraat 42?
De WOZ-waarde van Nigellestraat 42 is € 440.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.111 per m².
Uit welk jaar stamt Nigellestraat 42 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nigellestraat 42 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nigellestraat 42 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 351.000 naar € 440.000, een stijging van 25,4%.
Ligt Nigellestraat 42 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →