Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 595.000 euro in 2023 naar 766.000 euro in 2025, een stijging van 28,7%. Sinds 2014 (85.500 euro) is de waarde zelfs met 795,9% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende taxatie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oleanderstraat 35B
1031GP Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 96 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 766.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.979
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 766.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.979/m²
WOZ per vierkante meter (96 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Het appartement heeft een woonoppervlak van 96 m² en is gebouwd in 1930, met een leeftijd van 96 jaar.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In de omgeving is 40% van de panden van vóór 1970 gebouwd, wat de kans op funderingsproblematiek kan verhogen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.979 euro per m², gebaseerd op de 96 m² woonoppervlak.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie uitsluitend een woonfunctie.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 595.000 naar 766.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering van dit pand uit 1930 ooit vernieuwd of onderzocht, en zo ja, wanneer?
- Zijn er in de VvE of bouwdossiers gegevens over de staat van dak, installaties of funderingen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.979 euro per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de Van der Pekbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oleanderstraat 35B?
De WOZ-waarde van Oleanderstraat 35B is € 766.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.979 per m².
Uit welk jaar stamt Oleanderstraat 35B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oleanderstraat 35B gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 96 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oleanderstraat 35B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 595.000 naar € 766.000, een stijging van 28,7%.
Ligt Oleanderstraat 35B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →