Opvallend aan deze woning
Een appartement van 38 m² uit 1919, waarvan de WOZ sinds 2014 met 514,9% steeg
Dit appartement in de Van der Pekbuurt stamt uit 1919 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van 60.500 euro in 2014 naar 372.000 euro in 2025, een stijging van 514,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ranonkelkade 5B
1031XR Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 38 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 372.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.789
- Funderingszone
- Aandachtsgebied96% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 372.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.789/m²
WOZ per vierkante meter (38 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 38 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 38 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1919, nu 107 jaar oud
Het pand is in 1919 gebouwd en daarmee 107 jaar oud, in een buurt waar bijna alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 288.000 naar 372.000 euro, een toename van 29,2%.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 96% van de panden in de omgeving vóór 1970 is gebouwd.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand ooit onderzocht of hersteld, en zijn daar rapporten van beschikbaar?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 288.000 naar 372.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over funderingsonderhoud of reservering daarvoor?
- Wat is de huidige staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1919?
- Zijn er recente keuringsrapporten of bouwkundige rapporten beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ranonkelkade 5B?
De WOZ-waarde van Ranonkelkade 5B is € 372.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.789 per m².
Uit welk jaar stamt Ranonkelkade 5B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ranonkelkade 5B gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 38 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ranonkelkade 5B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 288.000 naar € 372.000, een stijging van 29,2%.
Ligt Ranonkelkade 5B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →