Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1925 met een WOZ die ruim verdrievoudigde sinds 2014
Deze woning aan de Sleutelbloemstraat staat op de WOZ-waarde van 2025 211,7% hoger dan in 2014. Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 14,4%. Het pand ligt bovendien in een gebied waar de fundering als aandachtspunt geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sleutelbloemstraat 63
1031AL Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 413.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.246
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 413.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.246/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1925 en telt 57 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 7.246 euro per m², op basis van de getaxeerde waarde van 413.000 euro.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 132.500 euro in 2014 naar 413.000 euro in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd of gepland?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsproblematiek in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sleutelbloemstraat 63?
De WOZ-waarde van Sleutelbloemstraat 63 is € 413.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.246 per m².
Uit welk jaar stamt Sleutelbloemstraat 63 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sleutelbloemstraat 63 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sleutelbloemstraat 63 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 361.000 naar € 413.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Sleutelbloemstraat 63 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →