Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 47,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €310.000 in 2023 naar €458.000 in 2025, een stijging van 47,7%. Over de hele linie, sinds 2014, is de waarde zelfs met 610,1% toegenomen. Reden genoeg om te vragen wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van der Pekstraat 32A
1031EB Amsterdam, Van der Pekbuurt in de Volewijck
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1919
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.409
- Funderingszone
- Aandachtsgebied80% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der PekbuurtVolewijck
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.409/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1919
Het appartement is 44 m² groot en dateert uit 1919, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op circa €10.409 per m², een indicatie die je kunt vergelijken met de uiteindelijke vraagprijs.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 80% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Honderd jaar oud pand
Met een leeftijd van 107 jaar behoort dit pand tot de oudere bouw van Amsterdam-Noord, gelegen in de Van der Pekbuurt.
Volewijck
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Van der Pekbuurt en Volewijck.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.9% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.9% · D66 17.0% · PVV 16.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of er funderingsherstel heeft plaatsgevonden sinds de bouw in 1919?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 47,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit pand?
- Welke installaties (elektra, verwarming) zijn in de loop der jaren vervangen?
- Is er een VvE en zo ja, wat is de staat van het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van der Pekstraat 32A?
De WOZ-waarde van Van der Pekstraat 32A is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.409 per m².
Uit welk jaar stamt Van der Pekstraat 32A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van der Pekstraat 32A gebouwd in 1919 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van der Pekstraat 32A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 458.000, een stijging van 47,7%.
Ligt Van der Pekstraat 32A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Volewijck
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Volewijck →