Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1872 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 154 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar wel dat de fundering een logisch punt is om bij de verkoper na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1054BV Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1872
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.779
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.779/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 68 m2
Het woonoppervlak is 68 m2, met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1872, leeftijd 154 jaar
Het pand is in 1872 gebouwd, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde daalde licht tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 607.000 euro in 2023 naar 597.000 euro in 2025, een daling van 1,6%. Per vierkante meter komt de WOZ-waarde van 2025 uit op 8.779 euro.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeleide tijd sinds 1872 grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Wat is de exacte indeling en isolatiestaat van de 68 m2, en zijn er recente energielabelgegevens?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C?
De WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.779 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Constantijn Huygensstraat 111C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Constantijn Huygensstraat 111C gebouwd in 1872 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 607.000 naar € 597.000, een stijging van -1,6%.
Ligt Eerste Constantijn Huygensstraat 111C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →