Opvallend aan deze woning
Een huis van 354 m² uit 1892, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit pand in de Vondelparkbuurt-Oost dateert van 1892 en staat met zijn volle 354 vierkante meter in een zone die kennisplatform KCAF als funderingsaandachtsgebied bestempelt. Honderd procent van de panden in die zone is van vóór 1970, net als dit huis zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Roemer Visscherstraat 9
1054EV Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 354 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1892, ruim formaat
Het huis is 134 jaar oud en meet 354 m² woonoppervlak, een flink formaat voor een pand uit die bouwperiode.
Woonfunctie, type huis
Volgens het BAG-register heeft het pand de gebruiksdoel-aanduiding woonfunctie en wordt het op Funda als huis aangeboden.
Funderingszone: aandachtsgebied
KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Vondelparkbuurt-Oost als wijk
Het adres valt onder de buurt Vondelparkbuurt-Oost, binnen de bredere wijk Vondelparkbuurt in Amsterdam.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1892?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingwerk in dit pand?
- Hoe is het woonoppervlak van 354 m² precies verdeeld over de bouwlagen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die ingaan op de staat van de fundering in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Roemer Visscherstraat 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Roemer Visscherstraat 9 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 354 m².
Ligt Roemer Visscherstraat 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →