Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1873 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1873 en valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €1.513.000 in 2023 naar €1.708.000 in 2025, een stijging van 12,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Palamedesstraat 5-1
1054HS Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1873
- WOZ-waarde
- € 1.708.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.886
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.708.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.886/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1873 en telt 123 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €574.500 in 2014 naar €1.708.000 in 2025, een toename van 197,3%. In 2025 komt dit neer op €13.886 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 75% van de bebouwing van vóór 1970.
Vraagprijzen in de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.572 per m², gebaseerd op 36 woningen.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1873?
- Welke onderhouds- of renovatiegeschiedenis is bekend van fundering, dak en installaties?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een reservefonds voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 12,9% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Is er een bouwkundige keuring gedaan die ingaat op het aandachtsgebied voor funderingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Palamedesstraat 5-1?
De WOZ-waarde van Palamedesstraat 5-1 is € 1.708.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.886 per m².
Uit welk jaar stamt Palamedesstraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Palamedesstraat 5-1 gebouwd in 1873 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Palamedesstraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.513.000 naar € 1.708.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Palamedesstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →