Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1893 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 133 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs (100% vóór 1970) en aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkopend makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Roemer Visscherstraat 14-4
1054EX Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 855.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 855.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.400/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand dateert uit 1893 en telt 75 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €855.000, wat neerkomt op €11.400 per m².
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €815.000 naar €855.000, een plus van 4,9%.
Funderingszone
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Vondelparkbuurt
Cijfers over prijs, veiligheid en politiek in de Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1893?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -versteviging in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de onderhoudskosten valt onder de vereniging?
- Zijn er recente verbouwingen geweest aan dak, installaties of leidingwerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 4,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 14-4?
De WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 14-4 is € 855.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.400 per m².
Uit welk jaar stamt Roemer Visscherstraat 14-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Roemer Visscherstraat 14-4 gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 14-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 815.000 naar € 855.000, een stijging van 4,9%.
Ligt Roemer Visscherstraat 14-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →