Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1882 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de makelaar op tafel wilt leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gerard Brandtstraat 6D-3
1054JJ Amsterdam, Vondelparkbuurt-Midden in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 584.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-MiddenVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 584.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.429/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
WOZ-waarde steeg 7,2% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 545.000 euro in 2023 naar 584.000 euro in 2025, een stijging van 7,2%. In 2021 lag de waarde nog op 455.000 euro.
WOZ per m² ruim onder wijkmediaan vraagprijs
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.429 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 11.572 euro per m² in de wijk (36 woningen, peildatum sept 2026).
Bouwjaar 1882, leeftijd 144 jaar
Het pand is 144 jaar oud. Dat maakt het een van de oudere woningen in deze buurt met overwegend vooroorlogse bebouwing.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld sinds de bouw in 1882?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde recent gestegen en is er een verklaring voor deze toename in de verkoopstukken?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het pand uit 1882?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 6D-3?
De WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 6D-3 is € 584.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.429 per m².
Uit welk jaar stamt Gerard Brandtstraat 6D-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gerard Brandtstraat 6D-3 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 6D-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 545.000 naar € 584.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Gerard Brandtstraat 6D-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →