Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 1925 staat in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Overtoom dateert uit 1925 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 26% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,5%, van €424.000 naar €498.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overtoom 205A-1
1054HT Amsterdam, Vondelparkbuurt-Midden in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.441
- Funderingszone
- Aandachtsgebied26% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-MiddenVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.441/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1925, nu 101 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1925 en daarmee 101 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties.
WOZ steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €424.000 in 2023 naar €498.000 in 2025, een stijging van 17,5%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde met 96,1%, van €254.000 naar €498.000.
WOZ per m² ligt op €8.441
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde uit op €8.441 per m². De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.572 per m², op basis van 36 woningen.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging van dit pand uit 1925 in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde van €498.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van de stijging sinds 2023?
- Is het woonoppervlak van 59 m² inclusief of exclusief bergruimte of buitenruimte?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overtoom 205A-1?
De WOZ-waarde van Overtoom 205A-1 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.441 per m².
Uit welk jaar stamt Overtoom 205A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overtoom 205A-1 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overtoom 205A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 424.000 naar € 498.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Overtoom 205A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →