Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 95% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit huis aan de Overtoom van 785.000 naar 1.531.000 euro, een stijging van 95%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een pand uit 1939 in een buurt met een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overtoom 227
1054HV Amsterdam, Vondelparkbuurt-Midden in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 163 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 1.531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.393
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Vondelparkbuurt-MiddenVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.393/m²
WOZ per vierkante meter (163 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1939, ruim 87 jaar oud
Het pand dateert uit 1939 en heeft een woonoppervlak van 163 m2. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten de feiten geen gegevens.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in dit gebied van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.393 euro per m2. Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde met 133,6%.
Woonfunctie, type huis
Het BAG-register registreert het pand als woonfunctie met type huis. Het woonoppervlak bedraagt 163 m2.
Vondelparkbuurt
Cijfers over markt, veiligheid en politiek in de Vondelparkbuurt-Midden.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie over funderingsherstel of -onderzoek uit het verleden beschikbaar?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 95% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er in de afgelopen decennia grote renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Welke rol speelt het funderingsaandachtsgebied bij de verzekerbaarheid of financiering van deze woning?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde zich tot recent getaxeerde marktwaarde volgens de makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overtoom 227?
De WOZ-waarde van Overtoom 227 is € 1.531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.393 per m².
Uit welk jaar stamt Overtoom 227 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overtoom 227 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 163 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overtoom 227 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 785.000 naar € 1.531.000, een stijging van 95,0%.
Ligt Overtoom 227 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →