Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 78,9% sinds 2014, terwijl buurt vooroorlogs is
Dit appartement uit 1991 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van €734.500 in 2014 naar €1.314.000 in 2025, een stijging van 78,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,7% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadhouderskade 16M
1054ES Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 1.314.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.062
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.314.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.062/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1991 en telt 145 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.062 per m². Dat is lager dan de mediane vraagprijs in de wijk van €11.572 per m² (36 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 1991.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Van 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van €734.500 naar €1.314.000, een toename van 78,9%. De waarde liep niet gelijkmatig op: tussen 2019 en 2021 daalde hij eerst.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reservering voor funderings- of casco-onderhoud van dit complex?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2019 en 2021?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten uit de periode na oplevering in 1991 beschikbaar?
- Welke installaties (verwarming, leidingen) dateren nog uit het bouwjaar 1991 en welke zijn vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 16M?
De WOZ-waarde van Stadhouderskade 16M is € 1.314.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.062 per m².
Uit welk jaar stamt Stadhouderskade 16M en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadhouderskade 16M gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 16M gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.176.000 naar € 1.314.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Stadhouderskade 16M in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →