Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1879 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1879 en staat in een zone waar het KCAF 87% van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tesselschadestraat 15C
1054ET Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1879
- WOZ-waarde
- € 2.113.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.043
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.113.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.043/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1879 en telt 162 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €1.693.000 in 2023 naar €2.113.000 in 2025, een stijging van 24,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €13.043 per m², tegenover een wijkmediaan van €11.572 per m² vraagprijs (sept 2026, n=36).
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van de fundering van dit pand uit 1879?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 24,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen geweest die het woonoppervlak van 162 m² hebben beïnvloed?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de reservepositie en onderhoudsplannen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tesselschadestraat 15C?
De WOZ-waarde van Tesselschadestraat 15C is € 2.113.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.043 per m².
Uit welk jaar stamt Tesselschadestraat 15C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tesselschadestraat 15C gebouwd in 1879 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tesselschadestraat 15C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.693.000 naar € 2.113.000, een stijging van 24,8%.
Ligt Tesselschadestraat 15C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →