Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1991 in een funderingsaandachtsgebied
De woning zelf is van 1991, maar het pand staat in een zone waar 75% van de bebouwing van vóór 1970 dateert en KCAF het gebied als aandachtsgebied voor funderingsproblemen bestempelt. Voor dit specifieke appartement zegt dat weinig over de eigen fundering, maar het is wel een vraag waard richting de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stadhouderskade 21C
1054ES Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 137 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 1.360.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.927
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.360.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.927/m²
WOZ per vierkante meter (137 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 137 m² en is gebouwd in 1991, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €1.214.000 in 2023 naar €1.360.000 in 2025, een stijging van 12,0%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de 2025-waarde komt dat neer op €9.927 per m², tegenover een wijkmediaan van €11.572 per m² voor vraagprijzen (sept 2026, n=36).
Lange-termijnontwikkeling WOZ
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €735.500 naar €1.360.000, een toename van 84,9%.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit specifieke pand?
- Wat zijn de uitkomsten van eventuele VvE-vergaderingen over bouwkundige staat of onderhoud?
- Zijn er bij de koopakte of verkoopstukken documenten over de staat van installaties sinds 1991?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van €11.572 per m² (sept 2026)?
- Is er inzicht in de reden van de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 21C?
De WOZ-waarde van Stadhouderskade 21C is € 1.360.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.927 per m².
Uit welk jaar stamt Stadhouderskade 21C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stadhouderskade 21C gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 137 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stadhouderskade 21C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.214.000 naar € 1.360.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Stadhouderskade 21C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →