Opvallend aan deze woning
Een appartement van 214 m² uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1882 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 telt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een logisch gespreksonderwerp met de makelaar voor je verder kijkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 108A
1054GR Amsterdam, Vondelparkbuurt-Midden in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 214 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 2.035.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.509
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-MiddenVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.035.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.509/m²
WOZ per vierkante meter (214 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 214 m² groot en gebouwd in 1882, en is daarmee 144 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.846.000 in 2023 naar €2.035.000 in 2025, een toename van 10,2%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 127,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.509 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Vondelparkbuurt
Cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1882?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke taxatierapporten zijn hierover beschikbaar?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de staat van het pand?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 108A?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 108A is € 2.035.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.509 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 108A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 108A gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 214 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 108A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.846.000 naar € 2.035.000, een stijging van 10,2%.
Ligt Vondelstraat 108A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →