Opvallend aan deze woning
Een appartement van 272 m² uit 1892, midden in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 134 jaar oud en ligt in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die een vooronderzoek waard is. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 0,4%, van €2.410.000 naar €2.419.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 15-2
1054GH Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 272 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 2.419.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.893
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.419.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.893/m²
WOZ per vierkante meter (272 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 272 m²
Het woonoppervlak bedraagt 272 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1892
Het pand is 134 jaar oud, gebouwd in 1892, ruim voor de normen van vandaag.
WOZ-waarde 2025: €2.419.000
Dat komt neer op €8.893 per m². Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €11.572 per m² (n=36).
WOZ-verloop sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €2.410.000 in 2023 naar €2.419.000 in 2025, een stijging van 0,4%.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en prijsniveau in de Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van dit pand uit 1892?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest aan dak, installaties of casco sinds de bouw in 1892?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €2.419.000 (2025) zich tot de vraagprijs en recente taxaties?
- Is er een VvE-overzicht beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds, gezien het appartementstype en de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 15-2?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 15-2 is € 2.419.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.893 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 15-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 15-2 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 272 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 15-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 2.410.000 naar € 2.419.000, een stijging van 0,4%.
Ligt Vondelstraat 15-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →