Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 142 jaar oud en staat op de kaart als funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 25,7% naar 1.041.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 172D
1054GV Amsterdam, Vondelparkbuurt-Midden in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 1.041.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.697
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-MiddenVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.041.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.697/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1884 en telt 89 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 828.000 euro in 2023 naar 1.041.000 euro in 2025, een stijging van 25,7%. In 2021 lag de waarde nog op 689.000 euro.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 11.697 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 11.572 euro per m² in de wijk (36 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Vondelparkbuurt
Cijfers en signalen over de Vondelparkbuurt, zonder oordeel vooraf.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand?
- Wanneer zijn het dak en de installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 25,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er al uitgevoerd, gezien het bouwjaar van 1884?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 172D?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 172D is € 1.041.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.697 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 172D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 172D gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 172D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 828.000 naar € 1.041.000, een stijging van 25,7%.
Ligt Vondelstraat 172D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →