Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 142 jaar oud en staat volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,1%, van €1.723.000 naar €1.914.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 176-H
1054GV Amsterdam, Vondelparkbuurt-Midden in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 186 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 1.914.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.290
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-MiddenVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.914.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.290/m²
WOZ per vierkante meter (186 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1884
Het pand is 142 jaar oud en valt daarmee ruim in de categorie vooroorlogse Amsterdamse bebouwing.
186 m² woonoppervlak
Met een woonfunctie als gebruiksdoel is dit een relatief groot appartement voor de buurt.
WOZ-waarde 2025: €1.914.000
Dat komt neer op €10.290 per m², bij een WOZ-stijging van 11,1% sinds 2023.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Vondelparkbuurt
Cijfers over waarde, veiligheid en politiek in de Vondelparkbuurt-Midden.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de laatste bekende staat van de fundering en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit pand of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke verbouwingen liggen hieraan ten grondslag?
- Wat is de huidige splitsingsakte en welk aandeel heeft deze H-aanduiding in het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 176-H?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 176-H is € 1.914.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.290 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 176-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 176-H gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 186 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 176-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.723.000 naar € 1.914.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Vondelstraat 176-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →