Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1892 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 134 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs bestempelt, met verhoogd aandachtsniveau voor de fundering. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,8%, van €872.000 naar €1.001.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 29-1
1054GJ Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1892
- WOZ-waarde
- € 1.001.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.145
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.001.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.145/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1892
Het pand is 134 jaar oud, met een woonoppervlak van 62 m² volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, met 100% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970. Dat betekent niet dat er al funderingsherstel nodig is, maar wel dat het een vraag waard is.
WOZ-stijging recente jaren
De WOZ-waarde steeg van €872.000 in 2023 naar €1.001.000 in 2025, een toename van 14,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €415.500 naar €1.001.000, een stijging van 140,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €16.145 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.572 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=36).
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat zeggen de VvE-stukken over gereserveerde middelen voor funderingsonderhoud?
- Zijn er recent (bijvoorbeeld bij de laatste verbouwing) wijzigingen aangebracht aan dak, installaties of fundering?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1892?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 29-1?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 29-1 is € 1.001.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.145 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 29-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 29-1 gebouwd in 1892 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 29-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 872.000 naar € 1.001.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Vondelstraat 29-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →