Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1917 met WOZ-waarde die sinds 2014 meer dan verdubbelde
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1917 en staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 is. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €742.500 in 2014 naar €1.518.000 in 2025, een stijging van 104,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 52D
1054GE Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 1.518.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.429
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.518.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.429/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1917, woonoppervlak 161 m²
Het appartement is 109 jaar oud en biedt 161 vierkante meter woonoppervlak, ruim voor een appartement in deze buurt.
WOZ-waarde recent licht gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €1.431.000 naar €1.518.000, een toename van 6,1%. Dat komt neer op €9.429 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard.
WOZ-geschiedenis kent schommelingen
Na een piek van €1.526.000 in 2022 daalde de waarde naar €1.372.000 in 2024, om in 2025 weer te stijgen. Dat patroon wijst op een wisselvallige lokale markt.
Vondelparkbuurt
Cijfers en signalen over de Vondelparkbuurt-Oost, van veiligheid tot politieke voorkeur.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1917?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reservering voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024 voordat deze weer steeg in 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 52D?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 52D is € 1.518.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.429 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 52D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 52D gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 52D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.431.000 naar € 1.518.000, een stijging van 6,1%.
Ligt Vondelstraat 52D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →