Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1881 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt. De WOZ-waarde steeg van €838.000 in 2023 naar €877.000 in 2025, een plus van 4,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 61B
1054GK Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 877.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.515
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 877.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.515/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1881 en telt 103 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde groeide van €399.000 in 2014 naar €877.000 in 2025, een stijging van 119,8%. Dat komt neer op €8.515 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt iets over de leeftijd van de zone, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Recente WOZ-stijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,7%, van €838.000 naar €877.000.
Vondelparkbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen zeggen over de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1881 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €877.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van het laatste taxatierapport?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van het 145 jaar oude pand beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 61B?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 61B is € 877.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.515 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 61B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 61B gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 61B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 838.000 naar € 877.000, een stijging van 4,7%.
Ligt Vondelstraat 61B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →