Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1871 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt-Oost dateert uit 1871 en staat in een zone waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,5% naar 850.000 euro, een stijging die vragen oproept over wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 64E
1054GG Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1871
- WOZ-waarde
- € 850.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.879
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 850.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.879/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 66 m² groot en werd gebouwd in 1871, wat het 155 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 711.000 euro in 2023 naar 850.000 euro in 2025, een toename van 19,5%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 369.500 euro naar 850.000 euro in 2025, een stijging van 130,0%.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door KCAF aangeduid aandachtsgebied voor funderingen, in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Vondelparkbuurt
Cijfers over waarde, veiligheid en politiek in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1871?
- Welke bouwkundige aanpassingen zijn er sinds de bouw in 1871 aan het pand gedaan?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot de recente verkoopcijfers in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 64E?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 64E is € 850.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.879 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 64E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 64E gebouwd in 1871 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 64E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 711.000 naar € 850.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Vondelstraat 64E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →