Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1871 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1871 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar het is wel een vraag die bij een pand van 155 jaar oud op tafel hoort te liggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 68-2
1054GG Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1871
- WOZ-waarde
- € 725.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.154
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 725.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.154/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 65 m²
Het woonoppervlak bedraagt 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 8,9% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 666.000 euro in 2023 naar 725.000 euro in 2025, een stijging van 8,9%.
Waarde meer dan verdubbeld sinds 2014
Over de langere termijn steeg de WOZ-waarde met 108,0%, van 348.500 euro in 2014 naar 725.000 euro in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht bij vooroorlogs pand
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen typeert de zone als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Vondelparkbuurt
Cijfers over de Vondelparkbuurt die het instappen in perspectief zetten.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1871?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten of VvE-stukken over de staat van het casco?
- Hoe is de WOZ-waarde van 725.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bekende bodem- of grondwaterkwesties die relevant zijn voor dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 68-2?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 68-2 is € 725.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.154 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 68-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 68-2 gebouwd in 1871 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 68-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 666.000 naar € 725.000, een stijging van 8,9%.
Ligt Vondelstraat 68-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →