Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1871 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt is 155 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 301,1%, van 348.500 naar 1.398.000 euro. Dat roept vragen op over onderhoud en fundering die de moeite van het navragen waard zijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 68-3
1054GG Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1871
- WOZ-waarde
- € 1.398.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.650
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.398.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.650/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1871 en telt 120 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van 1.244.000 euro in 2023 naar 1.398.000 euro in 2025, een stijging van 12,4%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op 11.650 euro per m², dicht bij de wijkmediaan van 11.572 euro per m² (sept 2026, n=36).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Vondelparkbuurt
Cijfers over criminaliteit, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen decennia aan dit pand uit 1871 uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 12,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en gepland onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van 11.572 euro per m² (sept 2026)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 68-3?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 68-3 is € 1.398.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.650 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 68-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 68-3 gebouwd in 1871 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 68-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.244.000 naar € 1.398.000, een stijging van 12,4%.
Ligt Vondelstraat 68-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →