Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Vondelparkbuurt-Oost dateert uit 1878 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt, met 100% vooroorlogse bebouwing. De WOZ-waarde steeg van €1.289.000 in 2023 naar €1.439.000 in 2025, een stijging van 11,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 70-H
1054GG Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 150 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 1.439.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.593
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.439.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.593/m²
WOZ per vierkante meter (150 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1878
Het pand is 148 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de categorie vooroorlogse bebouwing in Amsterdam.
150 m² woonoppervlak
Volgens het BAG-register heeft dit appartement een woonoppervlak van 150 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025: €1.439.000
Dat komt neer op €9.593 per vierkante meter, berekend op basis van het BAG-woonoppervlak.
WOZ-stijging sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €504.000 naar €1.439.000, een toename van 185,5%.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en de woningmarkt in de Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1878 en de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor fundering, dak en leidingwerk sinds de bouw in 1878?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten die verband houden met de ouderdom van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11,6% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde renovaties of verbouwingen?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van de fundering in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 70-H?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 70-H is € 1.439.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.593 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 70-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 70-H gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 150 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 70-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.289.000 naar € 1.439.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Vondelstraat 70-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →