Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1869 in een funderingsaandachtsgebied
Dit 34 m² appartement in de Vondelparkbuurt dateert uit 1869 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €390.000 in 2023 naar €473.000 in 2025, een plus van 21,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 72H
1054GN Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1869
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.912
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.912/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement, bouwjaar 1869
Het appartement meet 34 m² en heeft een woonfunctie. Met een bouwjaar van 1869 is het pand 157 jaar oud.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €390.000 in 2023 naar €473.000 in 2025, een stijging van 21,3%. Dat komt neer op €13.912 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand staat in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Prijs per m² onder wijkmediaan
De wijkmediaan vraagprijs lag in september 2026 op €11.572 per m², gebaseerd op 36 woningen. De WOZ per m² van dit appartement ligt met €13.912 daarboven.
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Vondelparkbuurt.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1869?
- Wat is de laatste inspectiedatum van de fundering gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij naburige panden?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd aan dak, installaties of casco sinds aankoop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 72H?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 72H is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.912 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 72H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 72H gebouwd in 1869 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 72H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 390.000 naar € 473.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Vondelstraat 72H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →