Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 34,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1942 ging van €563.000 in 2023 naar €758.000 in 2025, een stijging van 34,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 151,4% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vondelstraat 9A-1
1054GB Amsterdam, Vondelparkbuurt-Oost in de Vondelparkbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1942
- WOZ-waarde
- € 758.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.986
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Vondelparkbuurt-OostVondelparkbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 758.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.986/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 11.572/m²
mediane vráágprijs per m² in de Vondelparkbuurt (eigen meting, sept 2026, n=36)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1942
Het appartement heeft een woonoppervlak van 69 m² en een bouwjaar van 1942, wat het 84 jaar oud maakt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €10.986 per m², net onder de wijkmediaan vraagprijs van €11.572 per m² (sept 2026, n=36).
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 66% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €301.500 in 2014 naar €758.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €552.000 (2019) naar €527.000 (2018).
Vondelparkbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en prijsniveau in de Vondelparkbuurt-Oost.
- 211misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +15.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 34.5% · GL-PvdA 27.5% · VVD 14.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 34,6% tussen 2023 en 2025?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie aan het pand uit 1942 uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 2025 zich tot de huidige vraagprijs en recente taxaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vondelstraat 9A-1?
De WOZ-waarde van Vondelstraat 9A-1 is € 758.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.986 per m².
Uit welk jaar stamt Vondelstraat 9A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vondelstraat 9A-1 gebouwd in 1942 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vondelstraat 9A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 563.000 naar € 758.000, een stijging van 34,6%.
Ligt Vondelstraat 9A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Vondelparkbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Vondelparkbuurt →