Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 13,2% ondanks bouwjaar 2019
Deze woning in Holysloot is met bouwjaar 2019 nog maar 7 jaar oud, maar de WOZ-waarde zakte van 1.543.000 euro in 2023 naar 1.339.000 euro in 2025, een daling van 13,2%. Opvallend voor een relatief nieuwe woning in een gebied dat als aandachtsgebied voor funderingen geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bloemendalergouw 51A
1028BH Amsterdam, Holysloot in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 227 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 1.339.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.899
- Funderingszone
- Aandachtsgebied14% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- HolyslootWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.339.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.899/m²
WOZ per vierkante meter (227 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim en nieuwbouw
De woning telt 227 vierkante meter woonoppervlak en is gebouwd in 2019, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op 5.899 euro per vierkante meter, berekend over de totale woonoppervlakte.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 14% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
WOZ-geschiedenis sinds 2018
De WOZ-waarde steeg van 395.000 euro in 2018 naar een piek van 1.543.000 euro in 2023, gevolgd door een daling naar 1.339.000 euro in 2025.
Waterland
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Holysloot en omgeving.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks dat de woning uit 2019 stamt?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 1.543.000 euro in 2023 naar 1.339.000 euro in 2025?
- Zijn er bij de bouw in 2019 bijzondere funderingsmaatregelen genomen gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is er inzicht in de taxatiewaarde ten opzichte van de huidige WOZ-waarde van 1.339.000 euro?
- Zijn er specifieke bepalingen in de verkoopstukken over de staat van het pand sinds oplevering in 2019?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bloemendalergouw 51A?
De WOZ-waarde van Bloemendalergouw 51A is € 1.339.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.899 per m².
Uit welk jaar stamt Bloemendalergouw 51A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bloemendalergouw 51A gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 227 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bloemendalergouw 51A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.543.000 naar € 1.339.000, een stijging van -13,2%.
Ligt Bloemendalergouw 51A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →