Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1961 in het beschermde dorpsgezicht van Holysloot
Dit huis aan de Dorpsstraat in Holysloot staat in een gebied waar een derde van de panden vóór 1970 is gebouwd en dat geldt als funderingsaandachtsgebied. De WOZ-waarde steeg van 402.000 euro in 2014 naar 795.000 euro in 2025, maar daalde juist de laatste twee jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dorpsstraat Holysloot 19
1028BB Amsterdam, Holysloot in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 795.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.871
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- HolyslootWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 795.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.871/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1961 en telt 101 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent gedaald
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van 866.000 naar 795.000 euro, een afname van 8,2%.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op 7.871 euro per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 33% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Waterland
Wat cijfers over Holysloot zeggen over veiligheid, politiek en leefomgeving.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1961 verbouwingen of renovaties aan fundering, dak of installaties geweest?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er beperkingen vanuit het beschermd dorpsgezicht die relevant zijn voor toekomstige verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat Holysloot 19?
De WOZ-waarde van Dorpsstraat Holysloot 19 is € 795.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.871 per m².
Uit welk jaar stamt Dorpsstraat Holysloot 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dorpsstraat Holysloot 19 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dorpsstraat Holysloot 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 866.000 naar € 795.000, een stijging van -8,2%.
Ligt Dorpsstraat Holysloot 19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →