Opvallend aan deze woning
Een WOZ-waarde die sinds 2014 bijna verviervoudigde
De WOZ-waarde van dit huis aan de Durgerdammerdijk steeg van 276.000 euro in 2014 naar 1.032.000 euro in 2025, een stijging van 273,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 10,6% omhoog. Dat maakt dit huis een opvallende uitzondering in de prijsontwikkeling van Durgerdam.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Durgerdammerdijk 127
1026CG Amsterdam, Durgerdam in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1977
- WOZ-waarde
- € 1.032.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.829
- Funderingszone
- Aandachtsgebied73% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DurgerdamWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.032.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.829/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1977, 105 m² woonoppervlak
Het huis is volgens het BAG-register 49 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde van 1.032.000 euro in 2025
Dat komt neer op 9.829 euro per vierkante meter. De waarde liep de afgelopen jaren vrijwel ononderbroken op, met een duidelijke versnelling na 2019.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 73% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Status: te koop
De woning staat sinds oktober 2026 als te koop geregistreerd op de funda-sitemap, in de buurt Durgerdam binnen de wijk Waterland.
Waterland
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Waterland, de wijk rond dit huis.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1977 plaatsgevonden aan dak, installaties of fundering?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten of keuringen die iets zeggen over de staat van het pand?
- Welke erfpacht- of eigendomssituatie geldt er voor de grond onder deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 127?
De WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 127 is € 1.032.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.829 per m².
Uit welk jaar stamt Durgerdammerdijk 127 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Durgerdammerdijk 127 gebouwd in 1977 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 127 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 933.000 naar € 1.032.000, een stijging van 10,6%.
Ligt Durgerdammerdijk 127 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →