Opvallend aan deze woning
Woning uit 1932 in dijkdorp Ransdorp, WOZ steeg 18,5% in twee jaar
Deze woning aan de Dorpsweg in Ransdorp dateert uit 1932 en ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 39% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van €606.000 in 2023 naar €718.000 in 2025, een stijging van 18,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dorpsweg Ransdorp 93A
1028BL Amsterdam, Ransdorp in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 718.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.609
- Funderingszone
- Aandachtsgebied39% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- RansdorpWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 718.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.609/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlak van 128 m², wat neerkomt op een leeftijd van 94 jaar.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €456.000 naar €718.000, een toename van 57,5%. De waarde per vierkante meter kwam in 2025 uit op €5.609.
Fundering als aandachtspunt
Het KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 39% vooroorlogse bebouwing in de buurt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Waterland
Ransdorp is een dorpskern in Waterland met een stabiele leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1932?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 18,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voorafgaand aan een eventuele koop?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of aangrenzende panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dorpsweg Ransdorp 93A?
De WOZ-waarde van Dorpsweg Ransdorp 93A is € 718.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.609 per m².
Uit welk jaar stamt Dorpsweg Ransdorp 93A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dorpsweg Ransdorp 93A gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dorpsweg Ransdorp 93A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 606.000 naar € 718.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Dorpsweg Ransdorp 93A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →