Opvallend aan deze woning
Een woning van 4 jaar oud in het beschermde dorpsgezicht Durgerdam
Deze woning aan de Durgerdammerdijk is gebouwd in 2022, terwijl de omgeving bekendstaat om zijn historische karakter. De fundering ligt in een zone die door het Kadaster als schoon is aangemerkt, zonder aandachtspunten uit de vooroorlogse bouwperiode.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Durgerdammerdijk 138A
1026CH Amsterdam, Durgerdam in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DurgerdamWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 71 m². Daarmee is het pand 4 jaar oud.
Funderingszone schoon
Het Kadaster classificeert de fundering als 'schoon', zonder verhoogd risico. Het aandeel bebouwing van vóór 1970 in deze zone is 0%.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie, zoals geregistreerd in het BAG.
Type woning
Volgens Funda betreft het een huis, gelegen aan de Durgerdammerdijk in Durgerdam.
Waterland
Durgerdam valt onder de wijk Waterland, met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwgarantie of opleverdossier beschikbaar van de oplevering in 2022?
- Welke materialen en installaties zijn bij de bouw in 2022 toegepast en zijn hier garanties op?
- Is er een energielabel of EPC-certificaat beschikbaar behorend bij de nieuwbouw?
- Zijn er in de nieuwbouwfase aanvullende afspraken gemaakt over de fundering, ondanks de schone zone?
- Wat is de reden van de huidige verkoop van een woning die slechts 4 jaar oud is?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Durgerdammerdijk 138A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Durgerdammerdijk 138A gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Ligt Durgerdammerdijk 138A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →