Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170,5% sinds 2014, ondanks dip in 2025
De WOZ-waarde van deze woning in Holysloot ging van 387.000 euro in 2014 naar 1.047.000 euro in 2025, een stijging van 170,5%. Tussen 2023 en 2025 daalde de waarde juist licht, met 2,5%. Die schommeling roept de vraag op wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dorpsstraat Holysloot 33A
1028BC Amsterdam, Holysloot in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 190 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 1.047.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.511
- Funderingszone
- Aandachtsgebied3% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- HolyslootWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.047.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.511/m²
WOZ per vierkante meter (190 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het huis is 190 m² groot en werd gebouwd in 1989, en is daarmee 37 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.511 euro per m², op basis van het woonoppervlak van 190 m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone dateert 3% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-verloop recente jaren
Na de piek van 1.074.000 euro in 2023 daalde de waarde naar 995.000 euro in 2024 en steeg weer naar 1.047.000 euro in 2025.
Waterland
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Holysloot en omgeving Waterland.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig rapport beschikbaar gezien het funderingsaandachtsgebied waarin de woning valt?
- Wat is de reden voor de WOZ-daling van 2,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of waterschap gegevens bekend over de funderingsstaat van dit specifieke pand uit 1989?
- Welke onderhoudshistorie is bekend sinds de bouw van het huis in 1989?
- Is er inzicht in hoe de stijging van 170,5% sinds 2014 zich verhoudt tot vergelijkbare woningen in Holysloot?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat Holysloot 33A?
De WOZ-waarde van Dorpsstraat Holysloot 33A is € 1.047.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.511 per m².
Uit welk jaar stamt Dorpsstraat Holysloot 33A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dorpsstraat Holysloot 33A gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 190 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dorpsstraat Holysloot 33A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.074.000 naar € 1.047.000, een stijging van -2,5%.
Ligt Dorpsstraat Holysloot 33A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →