Opvallend aan deze woning
Dit huis uit 1932 staat al jaren in een funderingsaandachtsgebied
De woning aan de Durgerdammerdijk is 94 jaar oud en staat in een zone waar 72% van de panden vóór 1970 is gebouwd — een periode waarin funderingsrisico's in Waterland vaker voorkomen. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,9%, van 878.000 naar 1.044.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Durgerdammerdijk 166
1026CK Amsterdam, Durgerdam in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.044.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.818
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DurgerdamWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.044.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.818/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact huis van 66 m²
Het woonoppervlak bedraagt 66 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1932
Het pand is 94 jaar oud en valt daarmee in de categorie vooroorlogse bebouwing langs de dijk.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Van 503.000 euro in 2014 naar 1.044.000 euro in 2025, een stijging van 107,6%. Dat komt neer op 15.818 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone met aandacht
KCAF classificeert het gebied als aandachtsgebied, met 72% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van dít specifieke pand.
Waterland
Wonen aan de dijk in Durgerdam, onderdeel van Waterland
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit geïnspecteerd of vernieuwd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de huidige staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar 1932?
- Wat is de aanleiding voor de forse WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden verbouwingen of renovaties aan het pand geweest en wat is daarvan vastgelegd?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar, specifiek gericht op funderingsrisico's in dit aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 166?
De WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 166 is € 1.044.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.818 per m².
Uit welk jaar stamt Durgerdammerdijk 166 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Durgerdammerdijk 166 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 166 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 878.000 naar € 1.044.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Durgerdammerdijk 166 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →