Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 12,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement zakte van 652.000 euro in 2023 naar 573.000 euro in 2025, een daling van 12,1%. Daarvoor steeg de waarde juist jarenlang, van 324.000 euro in 2016 tot het piekjaar 2023. Reden voor een kritische blik op de recente waardeontwikkeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Durgerdammergouw 2B-2
1028BT Amsterdam, Ransdorp in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 573.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.116
- Funderingszone
- Aandachtsgebied16% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RansdorpWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 573.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.116/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2017
Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 m² en is met bouwjaar 2017 negen jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.116 euro per m², berekend over de 112 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een funderingsaandachtsgebied, al staat slechts 16% van de panden in de buurt dateert van voor 1970.
Ligging in Ransdorp
De woning ligt in de buurt Ransdorp, in de wijk Waterland van de gemeente Amsterdam.
Waterland
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de buurt rond Durgerdammergouw.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de oorzaken van de WOZ-daling van 12,1% tussen 2023 en 2025?
- Is er in het bouwdossier iets bekend over de fundering gezien de aanduiding als aandachtsgebied?
- Welke garanties of keuringsrapporten zijn er beschikbaar voor dit appartement uit 2017?
- Zijn er bij de VvE of het bouwdossier gegevens over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 573.000 euro in 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in Ransdorp?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Durgerdammergouw 2B-2?
De WOZ-waarde van Durgerdammergouw 2B-2 is € 573.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.116 per m².
Uit welk jaar stamt Durgerdammergouw 2B-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Durgerdammergouw 2B-2 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Durgerdammergouw 2B-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 652.000 naar € 573.000, een stijging van -12,1%.
Ligt Durgerdammergouw 2B-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →