Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2017 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Durgerdammergouw is zelf nieuwbouw uit 2017, maar staat wel in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingen aanmerkt, waar 16% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor de woning zelf hoeft dat niets te betekenen, maar het is wel een vraag waard richting de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Durgerdammergouw 2F-3
1028BT Amsterdam, Ransdorp in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.073.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.007
- Funderingszone
- Aandachtsgebied16% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- RansdorpWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.073.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.007/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 134 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 1.073.000 euro, wat neerkomt op 8.007 euro per vierkante meter.
Waardeontwikkeling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, van 1.076.000 naar 1.073.000 euro, een verandering van -0,3%.
Langere termijn WOZ-reeks
Sinds 2016 (520.000 euro) is de WOZ-waarde fors gestegen, met pieken en een lichte terugval in de meest recente jaren.
Waterland
Ransdorp in Waterland: cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of complex?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er garantie- of opleverdocumenten uit de bouw van 2017 nog beschikbaar?
- Is er een VvE of erfpachtconstructie van toepassing op deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Durgerdammergouw 2F-3?
De WOZ-waarde van Durgerdammergouw 2F-3 is € 1.073.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.007 per m².
Uit welk jaar stamt Durgerdammergouw 2F-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Durgerdammergouw 2F-3 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Durgerdammergouw 2F-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.076.000 naar € 1.073.000, een stijging van -0,3%.
Ligt Durgerdammergouw 2F-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →