Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146,8% sinds 2014, bouwjaar 2006
Deze woning in Durgerdam staat in een gebied waar de WOZ-waarde sinds 2014 meer dan verdubbelde, van 666.000 naar 1.644.000 euro. Opvallend is ook dat het huis uit 2006 toch in een funderingsaandachtsgebied valt, waar 61% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Durgerdammergouw 45
1026CN Amsterdam, Durgerdam in de Waterland
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 142 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 1.644.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.577
- Funderingszone
- Aandachtsgebied61% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- DurgerdamWaterland
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.644.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.577/m²
WOZ per vierkante meter (142 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2006 en telt 142 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.644.000 euro, omgerekend 11.577 euro per vierkante meter.
Stijging laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11,9%, van 1.469.000 naar 1.644.000 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 61% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Waterland
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Durgerdam, Waterland.
- 85misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +35.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 11%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 4%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.8% · D66 23.6% · VVD 12.1%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks het bouwjaar 2006?
- Welke bouwkundige keuringen zijn er gedaan sinds oplevering van de woning in 2006?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 146,8% sinds 2014 zich tot recente taxaties?
- Zijn er in de wijk eerdere funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare panden?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 35,1% in geregistreerde misdrijven op jaarbasis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Durgerdammergouw 45?
De WOZ-waarde van Durgerdammergouw 45 is € 1.644.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.577 per m².
Uit welk jaar stamt Durgerdammergouw 45 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Durgerdammergouw 45 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 142 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Durgerdammergouw 45 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.469.000 naar € 1.644.000, een stijging van 11,9%.
Ligt Durgerdammergouw 45 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterland
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterland →